ליווי מלא של עסקאות נדל"ן פרטיות ומסחריות

משרדנו מתמחה בליווי מקיף של עסקאות נדל"ן פרטיות ומסחריות, תוך מתן דגש על האספקטים התכנוניים, השמאיים, הכלכליים והמיסויים. הליווי כולל:

• בדיקת נאותות (Due Diligence) מלאה של הנכס
• ניתוח מצב תכנוני, רישומי וקנייני
• הערכות שווי מקצועיות
• בחינת פוטנציאל מימוש ופיתוח עתידי
• ייעוץ במשא ומתן על מחיר העסקה ותנאיה

בדיקת זכויות תכנוניות ומיסוי

בטרם ביצוע עסקת נדל"ן חשוב לבחון את מכלול ההיבטים התכנוניים והמיסויים. אנו מספקים:

• בדיקת זכויות בנייה קיימות ופוטנציאליות
• חישוב היטל השבחה צפוי
• הערכת חבות במס שבח ומס רכישה
• בדיקת קיום חריגות בנייה והשלכותיהן
• איתור תוכניות עתידיות העשויות להשפיע על הנכס

פגישות עם מוכרים/קונים

אנו מקיימים מפגשים עם הצדדים לעסקה כדי:

• להבין את צרכי הלקוח ומטרותיו
• להציג את הממצאים של הבדיקות התכנוניות והכלכליות
• לייעץ על אסטרטגיית משא ומתן מיטבית
• להסביר את המשמעויות המיסויות והכלכליות של העסקה
• לתת מענה לשאלות ולהבהיר סוגיות מורכבות

תיאום משפטי וייעוץ שמאי להשלמת העסקה

אנו עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם עורכי דין ויועצים אחרים כדי להבטיח השלמה מוצלחת של העסקה:

• ייעוץ לגבי ניסוח סעיפים כלכליים בחוזה
• תיאום בין הגורמים המקצועיים השונים
• בדיקת מסמכי העסקה מההיבט התכנוני והשמאי
• ליווי בתהליכי דיווח לרשויות המס
• תמיכה בעת הליכי מימון וקבלת משכנתא

מה מייחד את הליווי שלנו?

מה שמייחד את השירות שלנו הוא השילוב בין מומחיות שמאית גבוהה, הבנה עמוקה בתהליכי התכנון, והיכרות מעמיקה עם עולם המיסוי. יתרונות הליווי שלנו:

• ניסיון של למעלה מ-25 שנה בשוק הנדל"ן
• גישה ישירה למידע תכנוני ושמאי עדכני
• יחס אישי וזמינות גבוהה
• התאמת הליווי לצרכים הספציפיים של כל לקוח
• קשרים עם גורמים מקצועיים בתחום