חוות דעת שמאיות לדירות, מגרשים, נכסים מסחריים

משרדנו מתמחה בהכנת חוות דעת שמאיות מקצועיות לסוגים שונים של נכסים:

• דירות מגורים בכל הגדלים והרמות
• בתים צמודי קרקע וקוטג'ים
• מגרשים לבנייה
• משרדים ושטחי מסחר
• מבני תעשייה ולוגיסטיקה
• נכסים מניבים מסוגים שונים
• קרקעות חקלאיות

הערכות שווי לשם ירושה, כינוס נכסים, פירוק שיתוף, בית משפט

אנו מכינים הערכות שווי למגוון צרכים משפטיים ופרטיים:

• ירושה ועיזבון – לצרכי חלוקת נכסים בין יורשים ודיווח לרשויות המס
• הליכי גירושין – חלוקת רכוש ואיזון משאבים
• פירוק שיתוף – לצורך הסדרת חלוקה הוגנת בין שותפים
• כינוס נכסים ופשיטת רגל – הערכות שווי לנאמנים ומפרקים
• הליכים משפטיים – חוות דעת לבתי משפט בהליכים אזרחיים שונים

בדיקת תיק בניין, תוכניות עתידיות, היטלים צפויים

חלק חשוב מהערכת שווי מקצועית הוא בחינת ההיבטים התכנוניים והרגולטוריים:

• בדיקת תיק הבניין וזכויות בנייה קיימות
• איתור חריגות בנייה והשלכותיהן על השווי
• סקירת תוכניות עתידיות העשויות להשפיע על ערך הנכס
• הערכת היטלי השבחה פוטנציאליים
• בדיקת מטלות ומגבלות תכנוניות

ניסיון עם נכסים מורכבים באזור המרכז

למשרדנו מומחיות בהערכת שווי של נכסים מורכבים במיוחד:

• נכסים היסטוריים ולשימור
• מתחמי מסחר משולבים
• מבנים בעלי שימושים מעורבים
• נכסים עם מורכבות משפטית וקניינית
• קרקעות עם פוטנציאל פיתוח מורכב
• מבנים הדורשים התייחסות מיוחדת לנושאי חיזוק, סביבה, תשתיות

מה ייחודי בחוות הדעת שלנו?

חוות הדעת שאנו מכינים מתאפיינות ב:

• דיוק ואמינות – שימוש בשיטות הערכה מקובלות ובמידע אמין ומעודכן
• פירוט ובהירות – הצגת הממצאים והשיקולים באופן ברור וקריא
• התייחסות מעמיקה – לכל ההיבטים המשפיעים על שווי הנכס
• ייעוץ מקצועי – מעבר להערכת השווי, גם המלצות בהתאם לצורך
• עמידות בביקורת – חוות דעת עמידות בהליכי בקרה, בהצלבות נתונים ובחקירות נגדיות