הסבר מהי דיירות מוגנת לפי חוק הגנת הדייר

דיירות מוגנת היא מעמד מיוחד המוענק לשוכר נכס על פי חוק הגנת הדייר (נוסח משולב), התשל"ב-1972. מעמד זה מקנה לדייר זכויות מיוחדות, ובראשן ההגנה מפני פינוי מהנכס ללא עילה מוצדקת המנויה בחוק.

מי נחשב לדייר מוגן (כולל דייר ממשיך)

דייר מוגן הוא מי שהתקיימו לגביו התנאים הקבועים בחוק, כגון מי ששילם דמי מפתח או מי שהיה דייר בנכס לפני תאריכים מסוימים הקבועים בחוק.

דייר ממשיך הוא בן משפחה של דייר מוגן שנפטר, אשר התגורר עמו בנכס למשך פרק זמן מסוים לפני פטירתו כמוגדר בחוק ומתקיימים לגביו התנאים המנויים בחוק להכרה כדייר ממשיך.

פירוט השירותים שלנו

• הערכות שווי לדמי מפתח – קביעת סכום דמי המפתח המגיע לדייר או לבעל הנכס.
• הערכת שווי זכויות דייר מוגן – לצורך מכירת זכויות, ירושה או סכסוכים.
• חוות דעת לגבי דמי פינוי – הערכת הפיצוי המגיע לדייר המתפנה מהנכס.
• ליווי בתביעות שכר דירה בבתי הדין לשכירות – קביעת דמי השכירות הראויים.
• חוות דעת מקצועיות לבתי משפט בסכסוכים בין בעלים לדיירים מוגנים.

ניסיון מוכח גם בנכסים עסקיים וגם למגורים

למשרדנו ניסיון רב בטיפול בנכסים בדיירות מוגנת, הן בנכסי מגורים והן בנכסים מסחריים. ליווינו במשך השנים מאות תיקי דיירות מוגנת הכוללים:

• חנויות ובתי עסק במרכזי ערים ותיקים
• דירות מגורים בבניינים ותיקים
• מבנים היסטוריים
• נכסים ציבוריים

סיוע בבתי הדין לשכירות ובתביעות פינוי

אנו מספקים ייעוץ מקצועי וליווי בהליכים בבתי הדין לשכירות ובבתי המשפט בנושאי:

• תביעות לקביעת דמי שכירות ראויים
• סיוע בהליכי פינוי והתנגדות להם
• הערכת פיצויי פינוי