התקשרו 03-6247952 שיחת ייעוץ חינם

היטלי השבחה

היטל השבחה מוטל על ידי הועדה המקומית באחד משלושה מקרים: אישור תכנית בניין עיר, אישור הקלה, או אישור שימוש חורג, אשר מובילים לעלייה בשווי הנכס.

בעת קבלת דרישת תשלום על ידי הועדה מומלץ לפנות לשמאי מקרקעין לבחינת השומה ובדיקה בעניין הפחתה אפשרית מהשומה. 

במשרדי נסיון רב של מעל ל – 23 שנים בהפחתת ההיטל הנדרש על ידי הועדה המקומית. 

ליעוץ ראשוני  חינם ניתן לפנות לטל 03-6247952. 

מהי השבחה 

ההשבחה נוצרת בין כאשר זכויות הבנייה גדלות או כאשר השימושים משתנים בנכס מסוים. היטל ההשבחה משולם בעת מימוש ההשבחה, דהיינו: בעת מכירת הנכס, בעת תחילת הניצול בפועל של זכויות ההשבחה, או בעת קבלת היתר הבנייה או השימוש. מועד חישוב שווי ההשבחה הוא היום בו אושרה התכנית המשביחה, ההקלה או השימוש החורג. היטל ההשבחה לא חל על תכניות שקיבלו את תוקפן לפני 1 ביולי 1975. סכום ההיטל צמוד למדד המחירים לצרכן או למדד תשומות הבנייה (הנמוך מבין השניים) - מיום אישור התוכנית ליום התשלום בפועל. בנוסף, הסכום צובר ריבית רשויות מיום המימוש) ועד ליום התשלום בפועל. עם קבלת הודעה על החיוב בהיטל השבחה , רשאי הנישום להגיש שומה להפחתת שומה הוועדה או לביטולה/ או לתיקונה בפנייה לשמאי מכריע או ועדת ערר תוך 45 יום מיום קבלת ההודעה על חיוב בהיטל השבחה והשומה מהועדה המקומית.